1988〜1998年築, 専有面積74.90㎡〜94.90㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+2.3%
大阪市都島区
53.0万円/㎡
前年比+4.4%
都島リバーシティ22号棟
大阪府大阪市都島区大東町三丁目
/ 城北公園通駅 徒歩10分
1993年築 / 14階建 / 46戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
4,374万円
51.5万円/㎡
3,050
3,932
4,815
5,698
AI査定結果
推定相場価格
4,374万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,932万円〜4,815万円
46.3万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
都島リバーシティ22号棟
3,580万円（42.2万円/㎡）/ 11階 / 84.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 3,580万円 | 42.2万円 | 11階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 3,280万円 | 41.2万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 50.0万円 | 4階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 35.1万円 | 11階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,680万円 | 33.7万円 | 4階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,850万円 | 35.8万円 | 4階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/28 | 2,580万円 | 30.4万円 | 3階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.9㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/27 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,850万円 | 33.6万円 | 84.7㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/20 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,798万円 | 56.1万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/02 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 3,980万円 | 45.2万円 | 88.08㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.3%上昇、大阪市都島区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は大阪市都島区の平均と比較して20.4%割安です。
販売中の類似マンション
リバーサイドともぶち第1住宅34号棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 15分
1984年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
BELISTA都島毛馬橋
大阪府大阪市都島区毛馬町四丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 15分
2008年築 / 15階建 / 72戸 / RC造
三陽ハイツ都島
大阪府大阪市都島区大東町一丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 2分
1981年築 / 13階建 / 254戸 / SRC造
ローレルコート城北公園通り壱番館
大阪府大阪市都島区毛馬町三丁目
JRおおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 14分
1999年築 / 15階建 / 307戸 / SRC造
水廻り新調
大阪府大阪市旭区高殿一丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩 7分
1998年築 / 15階建 / 123戸 / SRC造