都島リバーシティ22号棟

  • 大阪府大阪市都島区大東町三丁目

  • おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩10分

  • 1993年築 / 14階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
3,880万円
48.8万円/㎡
相場
3,721万円
46.8万円/㎡
2,394
3,278
4,163
5,048
AI査定結果
推定相場価格
3,721万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,278万円〜4,163万円
41.2万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
都島リバーシティ22号棟
3,880万円（48.8万円/㎡）/ 3階 / 79.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,880万円48.8万円3階 79.56㎡ 3LDK南
2025/10/202,480万円31.2万円3階 79.56㎡ 3LDK南東
2025/08/202,680万円33.7万円3階 79.56㎡ 3LDK南東
2025/05/183,580万円42.2万円11階 84.9㎡ 4LDK南東
2025/04/093,280万円41.2万円5階 79.56㎡ 3LDK南東
2025/04/063,980万円50.0万円4階 79.56㎡ 3LDK南東
2024/11/272,980万円35.1万円11階 84.9㎡ 4LDK南東
2024/10/272,680万円33.7万円4階 79.56㎡ 3LDK南東
2024/09/272,850万円35.8万円4階 79.56㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
都島リバーシティ22号棟
大阪市都島区大東町三丁目
城北公園通駅10分 3,880万円48.8万円79.56㎡3LDK3階 / 14階建 南1993年46戸RC
2025/11/08都島リバーシティ21号棟
大阪市都島区大東町三丁目
城北公園通駅9分 2,890万円40.2万円71.91㎡2LDK3階 / 7階建 南1993年28戸RC
2024/12/03ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅8分 5,398万円57.8万円93.38㎡3LDK13階 / 14階建 東1997年68戸SRC
2025/11/03ファミール都島パークサイド
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅5分 2,880万円41.1万円70.14㎡2LDK6階 / 15階建 南1990年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪市都島区では14%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は大阪市都島区の平均と比較して13.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪市都島区
43.1万円/㎡
前年比-14.0%

マンション概要

マンション名都島リバーシティ22号棟
所在地大阪府大阪市都島区大東町三丁目
交通おおさか東線城北公園通駅徒歩10分
築年月1993年
階数14階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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