1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市都島区
44.8万円/㎡
前年比-8.1%
都島リバーシティ22号棟
大阪府大阪市都島区大東町三丁目
/ 城北公園通駅 徒歩10分
1993年築 / 14階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
74.1
非常に割安
推定相場価格より25.1%割安
相場
3,578万円
45.0万円/㎡
2,459
3,205
3,951
4,697
AI査定結果
推定相場価格
3,578万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,205万円〜3,951万円
40.3万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年8月21日
都島リバーシティ22号棟
2,680万円（33.7万円/㎡）/ 3階 / 79.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,680万円 | 33.7万円 | 3階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 3,580万円 | 42.2万円 | 11階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 3,280万円 | 41.2万円 | 5階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 50.0万円 | 4階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 35.1万円 | 11階 | 84.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,680万円 | 33.7万円 | 4階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 2,850万円 | 35.8万円 | 4階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は40.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 都島リバーシティ22号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,680万円 | 33.7万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/20 | 都島リバーシティ21号棟 大阪市都島区大東町三丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,999万円 | 41.7万円 | 71.91㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/03 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 2,880万円 | 41.1万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ディオ・フェルティ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/27 | グランドメゾン都島 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,600万円 | 36.3万円 | 71.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/09 | コスモ都島弐番館 大阪市都島区都島中通三丁目 | 野江内代駅8分 | 2,998万円 | 42.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市都島区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して24.8%割安です。